第759章 遐思
打开利益共享模式后，华夏服章衣本色品牌开启了设计师收入分成计划，爆款商品设计师会拿到商品价格最多1%的分成。班尼路品牌开启了联名款模式：有艺术家，有明星艺人，有影视动画IP。
所有这些变化都是在原有模式上的优化，也可以说是企业的精细化管理，华夏服章去年全球门店超过600家，今年会超过700家，每年新增100~200家门店，顺便淘汰效益不好的门店，保持一线员工团队的活力。
如果仅仅只有这些，那贺正诚付出如此多的精力就有些浪费了，他学习麦当劳，在一二线城市开启了买买买模式，不仅买商铺，还买住宅楼。
华夏服章旗下专门成立了一家地产管理公司，直接管理商业地产部分，住宅楼归属于他的长租房项目合作。当年弘毅收购了雷曼在中帼的资产，其中包括融创，还扶持了恒达，给这家公司不少项目注入资金，开发完成后低价拿到部分住宅楼。
贺正诚的长租房主要集中在一线和新一线城市，二线城市看情况，三四线城市就没有必要了，经过三年的拿地，买楼，长租房项目在全国约20个城市收购了超过100万平米住宅面积。其中超六成在北上广深，另外十几个城市分享另外四成。
按照北上广深收购成本1.5万，其他城市0.8万计算，总共耗资约122亿软妹币，这只是一个估算，并不是实际数据。北津、魔都、杭城的房价现在都超过2万了，有些城市还只有五六千一平米，自己拿地建房的成本更低。
这样的数据看起来很多，但北津2011年住宅竣工面积就有约2400万平方米，这么看就一点都不显眼了吧。100万平方米，按照50平米一套房计算也就约20万套房，不多吧？
2020年BJ平均房租约82.6元/平米/月，去掉空置率运营成本其他城市房租便宜等其他因素我们平均一下，假设是50元/平米/月，他这遍布全国的100万平米住宅未来一年的租金收入也就6亿，年化收益率也就约5%左右，想想都淡疼，还有比他更傻的人吗？