钟美惠

　　，一共17套，这可是整个售楼部都没开出过的大单。

　　钟美惠知道销售部的规矩，年底这两个月的业绩直接关系到大家的年终奖，尤其是楠姐这样主管级别的，业绩的好坏会让她的年终奖有好几万的落差。

　　果然她的这番话打动了楠姐，别墅区总有几个位置是特别不好出手的，搞投资的人看不上，生怕这些位置不好出手，自己居住的人更不会选角落的地方，所以这一类的别墅大部分会被抵债抵出去。

　　本来抵债这种事都是欠债方占便宜，但别墅抵债恰好相反，大家都知道别墅不如普通的居民楼好卖，所以抵债的时候都会比实际售卖价格低很多。

　　即使开发商想要耍花招，也得考虑到别墅区其他住户的感受，万一他们弄来一个每天制造噪音的邻居，引起了其他人的不满，那他们公司之后开发的别墅就别想卖出去了。

　　毕竟能有实力买别墅的人不多，一点风吹草动都会传得天下皆知。

　　所以能趁着这种团购大单把这些边角位置都清出去，对开发商来说绝对是一件好事。

　　“好吧，我帮你问问看，希望你说服我的理由也可以说服老大他们。”楠姐给总部打了一个电话，在一番讨价还价之后，总算将别墅的价格降到了每平米8700元，便宜了整整300块，基本达到了钟美惠的预期。

　　这一次一套别墅的总价为201.84万元，合同写成13100元每平米，合同的售价为303.92万元，银行贷款7成就是212.744万元，比真实售价还多出了109040元，减去开发商虚报售价，需要多交的税款75000元，开放商给业主一套房写了34040的欠款，差不多就是补交契税的钱。

　　也就是说，姐妹团这次又是一分钱没花，名下就又拥有了一套别墅。

　　而且因为娟姐的关系，他们这一次的贷款又做成了30年，每个月仅需还11291元，其他的什么都不用管。