方宁

　　些话。

　　这一切，也太巧合了吧？

　　别真有什么主角气运啥的吧？

　　说来就来？

　　方宁看着远处的深山，一脸古怪。

　　“还发呆啊~走啦！我和阿婆已经约好了，就在前面的山上，我跟伱说，这地方可好了，有山有水，有竹林，有桃林，当时我看到的时候直接就喜欢上了！”

　　“而且，听说那位阿婆的祖上是一个大户人家，以前是卖酒的，她们卖的桃花酒特别有名，这里之前被当做酒庄用了，后来因为各种原因，家道中落，酒也不酿了，就留下了这个宅子，里面大部分都保持的特别好，古色古香的，只要稍微修饰一下，就非常有感觉！”

　　“要不是阿婆他孙子创业失败，她都不会把这个宅子卖出去的...”

　　叶荳的话还没说完就被方宁突然打断。

　　“等等？卖？虽然我不是很懂法律，但我也知道，这种农村房子应该只有同一村集体经济组织才能买卖和转让的，我们是城镇人口，应该只能租，不能买吧？”

　　听到方宁的话，叶荳愣了一下。

　　“啊？不能买？那阿婆说可以啊！”

　　看叶荳这情况，方宁就知道她也不知道这种情况，而她都不知道，那个阿婆就更不懂了。

　　别说她们了，要不是方宁之前碰到过一个客户吐槽过自己被坑的经历，他也不知道这里面还有这个规定。

　　按照现在的法律规定，城市户口不能直接购买农村房屋，若要购买，则必须三个条件：

　　1.必须是本村村民；

　　2.房屋必须建造合法；

　　3.买卖行为需经集体经济组织批准同意。

　　不满足上面条件的，只能是租赁，而且，租赁还有时限，最多二十年，超过二十年就是的时效不具有法律效应，租赁者只有居住权，没有房产权，若房子拆迁的话，这房子的所有人依然还是归原房主所有。

　　方宁之前遇到的那个客户就是因为这个亏了一大笔钱。

　　买了房子花了几十万，最后遇到拆迁，钱全赔给原房主了，他一分钱没有，甚至连房子都没了，可谓是赔了夫人又折兵。

　　听到方宁的科普后，叶荳立刻给那位婆婆打了个电话过去。

　　果然，那位婆婆也完全不知道这种情况。

　　她想着这地是自己的，那自己想怎么卖不就怎么卖，怎么还卖不了了？

　　她让叶荳等下，然后连忙打电话给了村委会的村长，在询问之后，她这才知道，竟然还真卖不了。

　　得知这一切的时候，那阿婆一脸的忧愁。

　　本来想的好好的，这房子卖给别人，然后多出来的钱可以给乖孙还债，但现在不能卖了，那可如何是好？！

　　但这阿婆终究还是老实人，做不来什么欺骗的事，虽然心中凄苦，却依然向叶荳打去了电话，告知了的确不能买卖。

　　得知了这一切的叶荳也是一脸可惜。

　　来的时候，她甚至都想好了门前种什么树了。

　　结果谁知道居然买不了！

　　就在叶荳也只能遗憾对阿婆表示可惜的时候，突然一旁的方宁开口了。

　　“不能买也没事，豆子，你问下阿婆还能继续租吗？我们可以先租二十年！”

　　“啊？还要租吗？”

　　叶荳转头一脸清澈的看着方宁。

　　“你之前不是说要买吗？”

　　方宁没有立刻回话，而是又开启了灵视看了一圈。

　　他们现在已经进入了桃花坞的范围，离的近了之后，方宁的那种感觉愈发清晰了。

　　“嗯，没事，租也可以，只要我们签好合同就行”

　　“我就说嘛，是吧，这里很不错吧，看来你也很喜欢呐！”

　　叶荳不知道方宁的想法，她还以为方宁也是像她那样，觉得这里很美，很好看，所以才决定不买也要租。

　　得到了方宁的意见后，叶荳立刻给那阿婆打电话，那阿婆听说叶荳说买不了，但想租的时候，也是喜出望外。

　　单纯的阿婆并没想到这里面有什么其他的问题，只想着租出去也能租不少钱，一心想给自己乖孙还债的阿婆直接一口就应下了，并让叶荳等她一会儿，她马上就到。

　　挂断电话的叶荳正要跟方宁说下呢，结果一转头就发现，方宁居然自己一个人向着山上的小路走去，叶荳正要叫住方宁，下一秒，方宁绕了一个弯就消失在了拐角处。