陈甜

　　说：“小陈，继续说，你刚才说的那些很好啊，一些经济专家也和你的观点相同，我们现在就是为以前的经济增长买单，但是只要找到问题，我们就有办法解决问题。你有什么好建议吗？”

　　陈甜忙说：“其实我们在生物制药，汽车，新能源等领域有很多亮点。汽车出口今年应该能突破200万辆，与排名第二的德国相差不大，按照现在的增长率，明年超过的国是肯定的。而新能源汽车就是我们汽车出口增长的引擎。”

　　“新能源技术和设备，风电的设备、太阳能、储能的产业，也在高速发展，在世界上具有领先地位，这也是我下一阶段投资的主要方向。我的想法就是增加投资扩大与其它国家领先优势。至于数字经济，在AI的多数领域里我国也处于第一阵营。”

　　帝首点头说：“那其他的，比如房地产呢?”

　　点了支烟，陈甜说：“帝首，第一，我理解要抑制房价，控制需求，限购这些，但为什么要给房地产公司限贷？本来价格是由供求关系决定的，抑制需求、增加供给，但是你把它断供的话，就会变成烂尾楼。然后到了哪一年突然全面的，从上至下的停止给房地产企业贷款，这就是要出大问题的。有些要暴雷的迟早都会暴雷，但是很多企业都暴雷，都出现债务问题，都出现楼盘烂尾的问题，跟断供政策是密切相关的，这是短期的问题。”

　　第二，长期的问题。我国的城市化战略储存了问题。以前鼓励小城镇发展，拼命给小城镇供地，大城市限之又限，结果房地产市场两极分化，小城市房子盖完了，人走了，下跌或者涨不上去，而大城市一个劲地涨。

　　我认为，往前看，这种两极分化的问题会持续下去，因为我国城市化的进程和人口迁移的进程在现代化进程当中还远远没有结束，在这个意义上房地产市场仍然有发展的前途，因为人们在迁移，需要新的住房，需要新的住房方式。一方面