第69章 东湖丽苑，我要买108套
深圳的第一个商品房，也是中国第一个商品房的“东湖丽苑”开工了。
虽然，房价只有2700港元/平米，只相当于香港房价的一半，按照当时汇兑1:5的折算，约等于540元人民币/平米，然而，在一个农民年收入134元，工人年收入几百元的深圳，还是没有人能够买得起。
所以，一期“东湖丽苑”期房108套也只能在香港上市，据说，房子上市第一天就来了5000人，最后只好摇号。108套房屋瞬间售罄。
高云起知道这个消息时，“东湖丽苑”正准备推出二期108套期房。
“东湖丽苑”的开发公司是深圳房地产公司和港商合作开发的。
1979年3月，广东省要求深圳房管局一年内为来深支援建设的干部建好150套宿舍。当时的房管局局长向省里申请经费，得到的回复是：经费没有，只能给政策！万般无奈之下，他们想到土地出租。几经斗争，终于在1980年1月1日签出来了第一份土地出租协议。
这份土地出租协议是港商签订的，协议约定出租土地用于建房子，在香港出售，所得利润按深圳85%，港商15%分成！这个小区就是中国第一个商品房住宅小区，第一个合资房地产项目——东湖丽苑！
东湖丽苑一共两期216套房子，在签订土地出租协议之后的第三天，港商就拿着设计图催促开工，并拿着第一期房子的户型设计图在香港叫卖！没想到，仅上市一天就全部售罄。
东湖丽苑的成功，让深圳人大大开窍，他们很快拿出新的方案，提出收取土地使用费的思路，每平方收取土地使用费用4500港元，当时这个价格仅相当于香港的1/11。深圳收进数亿元钱削掉山丘、填平沟壑、开通公路、通电、通水、通邮政。从1980~1985年的五年里，深圳实际利用外资12.8亿元，累计完成基建投资76.3亿元，建
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